解体工事の相見積もりはどう比較する？｜金額以外に見るべきポイント

解体工事では、複数の業者から見積りを取って比較する方も多いと思います。

ただし、合計金額だけを見ても、各社で工事範囲が違えば正しく比較できません。

相見積もりで最初にそろえるのは条件

A社は建物だけ、B社は外構まで、C社は残置物まで含むという状態では単純比較できません。まず、どこまで解体・撤去したいのかを各社へ同じ条件で伝えることが重要です。

建物本体以外の項目を確認する

解体工事では建物本体以外にも多くの費用項目があります。特に外構や残置物は会社ごとに見積りの含め方が異なることがあります。

• 基礎
• 養生
• ブロック塀
• カーポート
• 土間コンクリート
• 庭石・樹木
• 残置物
• 重機運搬
• 各種手続き

『一式』は必ず中身を確認する

見積書の一式表記そのものが悪いわけではありませんが、何をどこまで含んでいるか分からないままでは比較できません。『この一式には何が入っていますか』と確認し、書面で把握できると安心です。

アスベスト関連費用を比較する

アスベスト事前調査が見積りに含まれているか、分析が必要になった場合の費用、含有が確認された場合の撤去費用が別途かどうかを確認します。

追加費用の条件を比較する

地中埋設物、追加撤去、残置物の増加など、どのような場合に追加費用が発生するのか確認します。追加作業前に施主へ説明・見積りがあるかも重要です。

工期・支払い条件も確認する

同じ金額でも工期や支払い条件が異なることがあります。土地売却や建て替えに期限がある場合は、着工可能時期と完了予定も比較しましょう。

説明の分かりやすさも比較する

見積りの質問に対して具体的に説明してくれるか、現地を丁寧に確認しているか、工事範囲を明確にしてくれるかも判断材料です。

安い・高いだけではなく、工事後までイメージできる説明があるか確認しましょう。

比較表にして確認する

• 建物本体
• 基礎
• 養生
• 外構
• 残置物
• アスベスト調査
• 届出・手続き
• 重機運搬
• 整地
• 追加費用条件
• 工期
• 支払い条件

よくある質問

一番安い業者を選べばいいですか？

工事範囲や別途費用が同じとは限らないため、内容をそろえて比較することが大切です。

見積りの有効期限も見た方がいいですか？

条件が変わる場合があるため、有効期限が記載されていれば確認しましょう。

まとめ

解体工事は、建物の大きさだけでなく、構造、道路、重機、残置物、外構、周辺環境など多くの条件によって工事内容が変わります。見積り金額だけで判断せず、現地調査の段階で希望する工事範囲と不明点を確認しておくことが大切です。

株式会社フクブルでは、徳島県内の住宅・空き家・倉庫などの解体工事についてご相談を承っています。まだ工事内容が決まっていない段階でも、現地の状況を確認しながら必要な工事をご説明します。

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