安すぎる解体見積りの注意点

解体工事の見積りを複数社から取ると、会社によって金額に差が出ることがあります。

安い見積りは魅力的ですが、合計金額だけで判断すると、含まれている工事範囲が違うことがあります。

安い見積りが悪いわけではない

企業努力や自社設備、現場条件などにより、他社より安く見積りできることはあります。そのため安い＝危険と決めつける必要はありません。

ただし、比較する条件が違えば安く見えるだけという場合もあるため、合計金額の前に内容を確認することが重要です。

工事範囲が同じか確認する

建物本体だけの見積りと、基礎・外構・残置物まで含む見積りを比べても意味がありません。各社がどこまで工事するのかをそろえて比較します。

養生・重機運搬・廃材処分を確認

解体工事に必要な養生、重機の運搬、廃材の積み込み・運搬・処分などが含まれているか確認しましょう。

一部が別途になっていると、契約後に総額が増えることがあります。

アスベスト調査の扱い

事前調査が含まれているか、分析が必要になった場合の費用、含有時の撤去費用がどうなるか確認します。

外構・残置物が抜けていないか

ブロック塀、カーポート、土間、庭石、物置、家具や家財などが見積りに入っていないケースがあります。更地にしたい場合は敷地全体を確認してもらいましょう。

追加費用の条件を確認

地中埋設物や追加撤去など、工事中に金額が変わる可能性がある項目について、どのような場合に追加になるかを確認します。

追加作業前に説明や見積りを行うかも聞いておきましょう。

極端に短い工期にも注意して確認

工期が短いこと自体が悪いわけではありませんが、養生・分別・搬出など必要な工程をどう行う予定か確認すると安心です。

価格以外に見るポイント

• 見積りの分かりやすさ
• 質問への説明
• 許可・登録
• 施工実績
• 近隣対応
• 廃材処理
• 追加費用条件
• 契約書面

よくある質問

安い業者は避けた方がいいですか？

価格だけでは判断できません。工事範囲と必要な項目が含まれているか確認してください。

見積りに別途が多い場合は？

どの条件でいくら程度かかる可能性があるか、契約前に質問しましょう。

まとめ

解体工事は、建物の大きさだけでなく、構造、道路、重機、残置物、外構、周辺環境など多くの条件によって工事内容が変わります。見積り金額だけで判断せず、現地調査の段階で希望する工事範囲と不明点を確認しておくことが大切です。

株式会社フクブルでは、徳島県内の住宅・空き家・倉庫などの解体工事についてご相談を承っています。まだ工事内容が決まっていない段階でも、現地の状況を確認しながら必要な工事をご説明します。

あわせて読みたい関連記事

見積りの一式表記はこちらです。

解体工事の見積りで「一式」と書かれていたら確認したいこと

追加費用についてはこちらです。

解体工事で追加費用が発生するケース｜契約前に確認したいポイント

解体工事を依頼する前のポイントはこちらです。

徳島で解体工事を依頼する前に確認したい6つのポイント｜業者選び・見積り・契約の注意点

費用・坪単価はこちらです。

徳島の解体工事の費用・坪単価を見る