庭木を撤去してから家を解体する？伐採・抜根を一緒に頼むときの注意点

まず、何の話なのかを簡単に理解しましょう

解体工事では、建物を壊す作業だけを見ればよいわけではありません。建物の周囲、地中、道路、近隣、各種手続きなど、現場ごとに確認する項目があります。その中でも「庭木・伐採」は、見積り・工事方法・工期・工事後の手続きへ影響する可能性があるため、初めての方ほど早めに理解しておくと安心です。

庭木の撤去には、幹や枝を切る『伐採』と、地中の根まで掘り起こす『抜根』があります。見た目では同じ『木をなくす』作業でも、解体後の土地利用によって必要な作業が変わります。

庭木・伐採で特に重要な4つのポイント

1. 地上部分を切る伐採と、根まで撤去する抜根は別の作業です

地上部分を切る伐採と、根まで撤去する抜根は別の作業です。

ここを曖昧にしたまま工事を進めると、見積り時には想定していなかった作業が必要になったり、『残すつもりだったものを撤去してしまった』『費用に含まれていると思っていた』といった認識違いにつながることがあります。現地調査では、実物を見ながら担当者と一つずつ確認してください。

2. 残したい庭木がある場合は、工事前に現地で明確に指定しましょう

残したい庭木がある場合は、工事前に現地で明確に指定しましょう。

ここを曖昧にしたまま工事を進めると、見積り時には想定していなかった作業が必要になったり、『残すつもりだったものを撤去してしまった』『費用に含まれていると思っていた』といった認識違いにつながることがあります。現地調査では、実物を見ながら担当者と一つずつ確認してください。

3. 大きな庭木は、重機やダンプの進入経路に影響することがあります

大きな庭木は、重機やダンプの進入経路に影響することがあります。

ここを曖昧にしたまま工事を進めると、見積り時には想定していなかった作業が必要になったり、『残すつもりだったものを撤去してしまった』『費用に含まれていると思っていた』といった認識違いにつながることがあります。現地調査では、実物を見ながら担当者と一つずつ確認してください。

4. 解体後に建て替える場合は、根の残し方も新築計画と合わせて確認します

解体後に建て替える場合は、根の残し方も新築計画と合わせて確認します。

ここを曖昧にしたまま工事を進めると、見積り時には想定していなかった作業が必要になったり、『残すつもりだったものを撤去してしまった』『費用に含まれていると思っていた』といった認識違いにつながることがあります。現地調査では、実物を見ながら担当者と一つずつ確認してください。

工事・手続きの流れ

初めての方は、何をどの順番で進めればよいか分からないことが多いと思います。一般的には、次のような順番で確認すると整理しやすくなります。

1. 残す木・撤去する木を決める
2. 大きさ・本数を現地で確認
3. 伐採のみか抜根までか決める
4. 重機搬入前に邪魔な木を先行撤去
5. 枝・幹・根を分別して搬出

実際の順番は現場条件や自治体、契約内容によって変わることがあります。そのため、この流れをそのまま自己判断で進めるのではなく、見積り時に『この現場ではどの順番になりますか？』と確認するのがおすすめです。

見積り金額に影響しやすいポイント

解体工事の金額は、単純に建物の坪数だけでは決まりません。同じ大きさの建物でも、現場条件が違えば必要な人員・重機・車両・処分量が変わるからです。「庭木・伐採」については、特に次の条件を見てもらうと見積りの根拠が分かりやすくなります。

• 幹の太さ・高さ
• 本数
• 抜根の有無
• 重機が近づけるか
• 電線や隣家への干渉

見積書に『一式』としか書かれていない場合は、何が含まれているのかを質問してください。追加になりやすい項目を事前に把握しておくほど、契約後の予算差を小さくしやすくなります。

初めての方が勘違いしやすいこと

解体工事は一生のうちに何度も経験するものではないため、知らなくて当然のことがたくさんあります。次のような思い込みは、契約前に解消しておきましょう。

• 伐採したら根もなくなると思う
• 残したい木を口頭だけで伝える
• 大木の枝張りを見積りに反映しない
• 伐採後の切株を建て替え計画で忘れる

現地調査で業者に見てもらう場所

• 建物本体だけでなく、敷地全体
• 庭木・伐採に関係する設備・構造物・書類
• 前面道路と車両の進入経路
• 隣家との距離や境界付近
• 残す物・撤去する物
• 解体後に土地をどのように使う予定か

写真や図面がある場合は、現地調査時に見せると説明がしやすくなります。古い図面でも、建物の増築歴や地下・基礎・設備の情報を把握する手掛かりになることがあります。

契約前に必ず聞いておきたい質問

• この項目は見積金額に含まれていますか？
• 別途費用になる可能性があるのはどんな場合ですか？
• 工事前に施主がしておく手続きはありますか？
• 届出や関係機関との調整は誰が行いますか？
• 工事中に想定外のものが出た場合、作業前に連絡をもらえますか？
• 工期へどの程度影響する可能性がありますか？
• 工事完了後はどの状態まで仕上げてもらえますか？

よくある質問

Q. 切株だけ残せますか？

A. 可能な場合がありますが、建て替えや舗装予定なら支障になることがあります。

Q. 大きな木も解体業者に頼めますか？

A. 現場条件によります。専門業者との連携が必要な場合もあります。

Q. 木は先に切りますか？

A. 重機や車両の動線にある場合は先行撤去することがあります。

分からない場合は何を用意して相談すればいい？

すべてを自分で調べてから相談する必要はありません。分かる範囲で、建物の住所、構造、広さ、築年数、解体したい範囲、解体後の予定を伝えれば、現地調査で確認できることは多くあります。

• 固定資産税の納税通知書や登記関係書類
• 建築図面・増築図面・地盤資料など残っている資料
• 撤去したい場所の写真
• 残したい外構・設備の写真
• 建て替え・売却など解体後の予定が分かる資料

資料が何も残っていなくても相談はできます。『何が分からないのか分からない』という状態でも、そのまま伝えて問題ありません。

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参考情報・出典

環境省「建設工事等から生ずる廃棄物の適正処理について」
https://www.env.go.jp/hourei/11/000101.html